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上海市二手房交易流程

作者:佚名 時間:2017/10/26 20:15:00 來源:啡哈健身

摘要:1. 首先拉産調,確認房子是否有抵押。2. 簽訂定金協議(主要確定房東價格,和房子不能再轉賣,如違背協議房東需賠償買賣居間協議上的賠償費用一般爲等額定金)首先,付給房東一定得定金。3. 去交易中心申報 ......

1. 首先拉産調,確認房子是否有抵押。

2. 簽訂定金協議(主要確定房東價格,和房子不能再轉賣,如違背協議房東需賠償買賣居間協議上的賠償費用一般爲等額定金)首先,付給房東一定得定金。

3. 去交易中心申報上下家的稅費,同時進行把首付款付給(必須在交易之前給)。

4. 憑首付款轉賬憑證去銀行,帶上各種證件與中介、房東去銀行辦貸款(銀行自己選)在此同時督促房東把貸款一定要還清。

5. 約7-14個工作日出稅費及購房資格結果,最好等21個工作日,可以直接等上家的貸款還清的注銷抵押憑證,帶上銀行的批貸款合同去交易中心,上下家的各種證件去交易中心,繳納稅費,再是交易過戶。

6. 交易完約等21個工作日去交易中心拿産證和他項抵押證書,送銀行等放款3-10天給上家。

7. 放款完畢,付尾款與房東物業各方面交接。

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