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在校大學生想在甯波限購區域購房 由父母貸款首付需幾成

作者: 時間:2017/8/11 18:34:00 來源:中國甯波網

摘要:七八月份,樓市在炎熱中,平穩有序。在商報樓市微信公衆平台“甯波新房客”上,仍然有不少市民發來各類提問。隨著越來越多的市民,帶著理性買房,但是對房子的關注度並沒有減少。如果你打算 ......

七八月份,樓市在炎熱中,平穩有序。在商報樓市微信公衆平台“甯波新房客”上,仍然有不少市民發來各類提問。隨著越來越多的市民,帶著理性買房,但是對房子的關注度並沒有減少。

如果你打算近期買房置業,在買房中遇到任何疑問,歡迎關注“甯波新房客”,在微信上提問。今起,商報開設“樓市幫你問”欄目,將定期邀請專業人士爲您解疑釋惑,您可以留下您的手機號,以便我們更好地爲您服務。

本期,我們就買房事宜,邀請了甯波市房管中心、市住房公積金管理中心、經紀機構的相關專家解答讀者們的疑問。

關鍵詞 二套房

1:趙先生:我來自山東,目前在甯波工作。在山東有房,買房貸款已還清,在甯波尚未買房。目前,想在甯波限購圈內再買套房,算不算首套房?公積金買房貸款是否按首套房計算?

甯波市房管中心答:根據我市今年4月24日起實施的限購限貸政策,可在限購區域內購買住房的非本市戶籍居民家庭,要求是本市海曙區、江北區、鄞州區行政區域內無住房的非本市戶籍居民家庭,自買房之日起2年內,在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險繳納證明,在限購區域內暫定可以購買1套住房。

趙先生的這種情況,如果符合社保或者個稅繳納條件並取得相應繳納證明,且三區範圍內本人及其家庭成員(配偶及未成年子女)名下沒有住宅的,可以在限購區域內購買一套住房。

2、趙先生還問,他這種情況,在甯波限購區域內買房,是否屬于首套房?

市住房公積金管理中心專家答:根據住房公積金買房貸款的有關規定,借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)住房套數,以擬買房所在地、住房公積金繳存地房屋登記管理部門出具的借款人家庭住房情況證明和人民銀行個人征信系統個人住房買房貸款余額記錄,以及在面談面簽中借款人承諾的家庭住房實有套數爲依據。

此前,趙先生在山東已擁有一套住房並已結清買房貸款。現在打算在甯波也就是擬買房所在地,購買第二套改善性住房,同時他公積金繳存在甯波,所以買房前先去房屋登記部門查一下房子的套數。如果查出來名下沒有房屋,那就算首套,可按照首套房買房貸款政策申請擬買房地的住房公積金買房貸款。

3、陳先生:我是本地戶籍居民,幾年前喪偶,在本地有一套房子沒有買房貸款,像我這種情況,可以在限購區域內再購買一套房嗎?

甯波市房管中心專家答:4月起實施的限購政策是以家庭爲單位的,離異或者喪偶的本市戶籍居民,將核查其本人及由本人撫養的未成年子女在海曙區、江北區、鄞州區名下的住房情況。如果陳先生(如有未成年子女的,連同未成年子女)在三區內名下只有一套住房的,可以在限購區域內再購買一套住房。

4、余先生:我是甯波市區戶籍,目前己退休。因拆遷在限購區域內購買了一套安置房。我想咨詢一下,我這種情況,還能在限購區域內買房嗎?

甯波市房管中心專家答:根據最新的限購政策,2014年10月1日起,海曙區、江北區、鄞州區行政區域內選擇貨幣補償的房屋被征收人,持房屋征收貨幣補償協議原件在限購區域內購買住房的,可不受限購政策限制。

2016年7月13日起,海曙區、江北區、鄞州區行政區域內城中村改造以及征收集體所有土地住宅拆遷選擇貨幣安置的房屋被拆遷人,持房屋拆遷貨幣補償安置協議原件在限購區域內購買住房的,可不受限購政策限制。

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