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買房還盯在價格時代嗎?選對戶型才是王道!

作者: 時間:2017/8/2 7:39:00 來源:新浪房産

摘要:買房的時候,除了首要考慮的價格和地段因素,最重要的就是樓盤戶型的問題,許多房價格的高低還是由樓盤戶型來決定的,好的樓盤戶型,不僅住得舒適,更是影響未來出租、轉手的價值。今天我們就來聊聊樓盤戶型那些事兒 ......

買房的時候,除了首要考慮的價格和地段因素,最重要的就是樓盤戶型的問題,許多房價格的高低還是由樓盤戶型來決定的,好的樓盤戶型,不僅住得舒適,更是影響未來出租、轉手的價值。今天我們就來聊聊樓盤戶型那些事兒! 

看懂最基礎的樓盤戶型圖很重要

樓盤戶型圖上的三大要素是圖畫、數字和文字,所以,其中主要以圖畫來表示房屋結構以及功能分布,先認識圖畫很重要,以下是一些樓盤戶型圖的基本符號。

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以北京城建·海梓府樓盤的兩室一廳一衛和西山甲一號的四室兩廳兩衛爲例,我們可以清晰的看到樓盤戶型圖上標注出來的信息。

城建·海梓府

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看懂尺寸很重要  

樓盤戶型圖上的數字蘊含著很多意義,可以從數字清楚算出整個房子的面積以及每個區域的面積,更可以看出房屋的開間和進深比例。  

每個樓盤戶型圖上在牆的外圍都會有尺寸的標准,通過這些尺寸,我們可以清楚測量各個功能區間的面積。不過,這個尺寸是包含了牆體的厚度的,所以,算出來的是樓盤建築面積,而不是套內面積,海梓府的這個樓盤戶型是83㎡的兩居,甲一號的是144㎡的四居,可能真正入住會比建面面積感覺小一些。  

從主臥來說寬度大于3米,面積大于12米是一個舒適度較高的臥室,而這兩個樓盤戶型的寬度均大于3米,方正有型,海梓府樓盤的主臥面積約17平,甲一號的約14平,可以說是極寬敞舒適的了。  

標准次臥面積在10平米左右是比較舒適的,海梓府樓盤的次臥戶型偏長,面積11米左右,空間感欠缺,而甲一號的次臥剛好12平,空間比較方正,物件擺放也比較容易。  

標准廚房淨寬1.5米,兩個樓盤戶型均大于標准淨寬,廚房操作還是比較好施展,也有明窗,利于采光通風。  

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